Excelente oportunidad de inversión. Chacra de 5,2 hectáreas ubicada en la estratégica zona de Parque Lecocq – Paso de la Arena, ideal para clubes deportivos, instituciones educativas, complejos recreativos, organización de eventos o emprendimientos de diversa índole.

El predio cuenta con una completa infraestructura, que incluye canchas de fútbol 11, 7 y 5, una construcción principal de aproximadamente 340 m², desarrollada en dos plantas, y una edificación auxiliar independiente de 30 m².

CONSTRUCCIÓN PRINCIPAL – 340 m²

Edificación construida aproximadamente en el año 2010, con amplios ambientes y espacios funcionales, distribuidos de la siguiente manera:

Planta baja:

Salón principal con cocina.
Dos habitaciones (Vestuarios).
Baños completos y duchas, diferenciados para hombres y mujeres.

Planta alta:

Amplio ambiente con parrillero.
Cocina definida con campana extractora.
Depósito.
Baños diferenciados para hombres y mujeres.
Balcón perimetral.

CONSTRUCCIÓN AUXILIAR – 30 m²

Vivienda independiente destinada a caseros, compuesta por living, dormitorio, cocina y baño.

CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO Y SERVICIOS

Superficie total de 5,2 hectáreas.
Canchas de fútbol 11, 7 y 5.
Pozo de agua semisurgente y posibilidad de realizar un segundo pozo, con una capacidad estimada de 4.000 litros por hora.
Servicios de UTE y OSE.
Fibra óptica.
Depósito impermeable (pozo negro) de 9.000 litros.

Las construcciones se encuentran en la zona más elevada del terreno, favoreciendo el escurrimiento natural de las aguas pluviales y evitando, según las características observadas, problemas de inundación o erosión visible.

UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD

Ubicada a tan solo tres cuadras de Luis Batlle Berres, con parada de ómnibus de varias líneas en las inmediaciones, y a aproximadamente 2 km de la Ruta 1 Nueva.

Por su amplia superficie, infraestructura deportiva, construcciones y conectividad, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento y desarrollo, convirtiéndose en una interesante oportunidad para inversores, instituciones y empresas que busquen un predio con instalaciones ya existentes.